Pla del Real

Pla del Real to obszar Walencji położony na prawym brzegu (w kierunku północnym) nowego koryta rzeki Turia. Pla del Real to teren graniczący z korytem rzeki, Avenida Blasco Ibáñez i Avenida de Aragón, charakteryzujący się cichym i rodzinnym otoczeniem, z wyraźnym akcentem mieszkaniowym. Jest to jeden z obszarów Walencji o najwyższych dochodach na mieszkańca i najwyższej jakości życia. Obszar ten rozciąga się na okolice ogrodów Viveros i Szkoły Niemieckiej, poprzez budynki mieszkalne przy charakterystycznych ulicach, takich jak Botánico Cavanilles czy Plaza de la Legión Española.

Pla del Real jest jednym z obszarów o najwyższym dochodzie per capita w Walencji, czy jest to droga okolica jeśli chodzi o zakup nieruchomości?

Pla del Real jest również jednym z obszarów o najwyższej jakości życia w Walencji, dlatego jest jednocześnie jednym z najbardziej pożądanytch obszarów przy zakupie domu. Musimy pamiętać, że Pla del Real charakteryzuje się jakością budynków i mieszkań, przestronnymi, wygodnymi i doskonale zlokalizowanymi w mieście.

Będąc obszarem o statusie jakości nabytym przez lata, domy nie tracą na wartości.

W każdym razie zakup nieruchomości w Pla del Real, za radą eksperta ds. nieruchomości, ma wszelkie gwarancje, aby stało się doskonałą operacją.

Z jakich usług będę mógł korzystać w przypadku nabycie mieszkania położonego w Pla del Real?

Obszar Pla del Real oferuje wszelkiego rodzaju usługi, a także jest doskonale połączony z centrum miasta pieszo (po prostu przechodząc przez mosty Las Flores i Exposición dotrzesz do Eixample i Ciutat Vella) lub autobusami Komunikacji Miejskiej Firma (EMT).

Pla del Real posiada duże tereny rekreacyjne, w tym park w dawnym korycie rzeki Turia czy pobliskie Jardines de Viveros. W okolicy znajdują się doskonałe hotele (takie jak The Westin) i pierwszorzędne restauracje, między innymi Oganyo, Kibo, La Principal, Belmonte czy Apicius.

Miłośnicy sportu mają do dyspozycji park Turia do uprawiania biegania i jazdy na rowerze, ale znajdują się też o krok od odnowionego Piscina de Valencia, niedawno wyremontowanego kompleksu z basenem, siłownią, strefą wodną, ​​solarium i wszystkimi atrakcjami koncentrującymi się na pielęgnacji ciała.

W Pla del Real zachowały się budynki będące częścią dziedzictwa historycznego miasta: Pałac Wystaw (spuścizna po Wystawie Regionalnej z 1909 r.), stary Dom Opieki przekształcony później w uzdrowisko czy kompleks Tabacalera, obecnie siedziba Rady Miejskiej Walencji.

Jaki rodzaj nieruchomości można nabyć w Pla del Real w Walencji?

W dzielnicy Pla del Real znajdują się wysokiej jakości budynki, z których wiele powstało między późnymi latami 60. a początkiem XXI wieku. Pod względem jakości konstrukcji, wystroju wnętrz i wykończenia szczególnie wyróżniają się dwa budynki, które zajmują tyły bloki starej siedziby Tabacalera. Inne godne uwagi to ten znany jako „La Pagoda”, położony na skrzyżowaniu z Jardines de Viveros i który zajmuje miejsce dawniej znane jako Pałac Ripalda, a także budynki leżące na Paseo de la Alameda, które mają duże tarasy i wspaniałe widoki na miasto. Na ulicy Botánico Cavanilles i przyległych ulicach znajdują się budynki zbudowane w latach 60. i 70. XX wieku, z dużymi ogrodami do dyspozycji mieszkańców, które nadały okolicy elegancki charakter mieszkalny.

Budynki te, często z miejscami postojowymi w podziemiach, mieszczą przestronne nieruchomości (znajdują się tu mieszkania o metrażu powyżej 200 m2), doskonale przystosowane dla potencjalnych nabywców, wśród których wyróżnia się profil rodzin z dziećmi w wieku szkolnym.

Jaki styl życia będę prowadzić po zakupie nieruchomości w dzielnicy Pla del Real?

Pla del Real to jedna z najspokojniejszych części miasta, o wyraźnym charakterze mieszkalnym. Paseo de la Alameda jest idealnym miejscem na spacer w kierunku południowym (w kierunku Miasta Sztuki i Nauki) lub do ogrodów Viveros.

Kawiarnie i bary z tarasami w Alameda odnoszą sukcesy w weekendowe poranki, ponieważ są jednymi z najlepszych miejsc na aperitif w miejskim słońcu.

Jeśli zrobimy jeszcze jeden krok, dotrzemy do parku Turia, dawnego koryta rzeki, doskonałego miejsca do wypoczynku dla całej rodziny, a w szczególności dla miłośników biegania i jazdy na rowerze.

Na drugim końcu Avenida Blasco Ibáñez wyróżnia się ilością wielu studentów w ciągu roku akademickiego, gdyż znajdziemy na niej wydziały Uniwersytetu Walencji, takie jak Filozofia, Medycyna czy Geografia i Historia.

Dla lubiących spacery nie lada wyzwaniem jest przejście całej tej alei, począwszy od okolic Jardines de Viveros, a skończywszy na wejściu do dzielnicy Cabanyal.

Wieczorem ulice Pla del Real są odmienione: studenci wypijają kawę lub piwo przed rozejściem się do domów, podczas gdy poranne tarasy Paseo de la Alameda ustępują miejsca restauracjom takim jak Jauja czy LLebeig.

Czy Pla del Real to bezpieczna okolica w przypadku nabycia tam nieruchomości?

Pla del Real to całkowicie bezpieczna okolica, tym bardziej jeśli weźmiemy pod uwagę, że na Paseo de la Alameda znajduje się posterunek policji.

Pla del Real tętni życiem o każdej porze dnia, od wczesnych godzin porannych dzięki otwarciu pobliskich szkół wyższych. O zachodzie słońca tarasy pozostają otwarte przez większą część roku, praktycznie do północy.

Czy Pla del Real jest dzielnicą odpowiednią dla rodzin?

Pla del Real to obszar szczególnie odpowiedni dla rodzin. Nie tylko ze względu na przestronne domy, które znajdziemy do dyspozycji zainteresowanego nabywcy, ale także ze względu na obecność dużych terenów zielonych, dobrych szkół, takich jak Marqués del Turia czy San José de Calasanz otraz ośrodków sportowych, między innymi basen Piscina de Valencia, który kieruje ofertę zajęć pływackich do niemowląt, chłopców i dziewcząt.

Rodziny szczególnie ucieszą się w słoneczne dni spacerując po Paseo de la Alameda, Jardines de Viveros oraz dawnym korytem rzeki Turia.

Czy zakup domu i wystawienie go na wynajem jest dobrym rozwiązaniem?

Walencja jest bardzo aktywnym miastem na rynku wynajmu. Coraz więcej profesjonalistów z kraju i zagranicy wybiera Walencję, aby rozwijać swoją karierę. Ponadto Walencja to miasto, które każdego roku przyjmuje tysiące studentów, ponieważ ma doskonałe uniwersytety i prestiżowe ośrodki edukacyjne, takie jak europejska siedziba Berklee College of Music. Nabycie domu przeznaczonego na wynajem jest coraz bardziej powszechną opcją. W Rimontgó doradzimy Ci krok po kroku, jeśli chcesz zbadać tę opcję.

Jaki typ zagranicznych kupców nabywa domy w Walencji?

Nie ma określonej typologii, chociaż można wśród nich wyróżnić profesjonalistów, którzy osiedlają się w Walencji wraz ze swoimi rodzinami i pracują zdalnie, tych, którzy pracują dla zagranicznych firm z siedzibą w mieście i oczywiście emerytów, którzy kupują swój dom w Walencji świadomi jakości życia, jaką oferuje ta miejscowość.

Jakie gwarancje nabywam wraz z zakupem domu w Walencji?

Przede wszystkim w Rimontgó zawsze zalecamy zasięgnięcie porady akredytowanego i doświadczonego specjalisty przy zakupie domu. Zakup nieruchomości to bardzo ważna decyzja dla każdego klienta i z tego powodu nalegamy na potrzebę porady i pomocy. Rynek mieszkaniowy w Walencji, podobnie jak w pozostałej części Hiszpanii, jest regulowany i posiada wszelkie gwarancje prawne chroniące interesy zarówno kupującego, jak i sprzedającego.

Jakie są wydatki związane z zakupem domu w Walencji?

Koszty dla kupującego w Walencji są takie same jak w pozostałej części Hiszpanii. Opłaty notarialne i rejestry majątkowe, podatek od towarów i usług (VAT), udokumentowane akty prawne i podatek od przeniesienia własności. Niektóre z tych wydatków zależą od wartości domu. Rimontgó będzie Ci towarzyszyć we wszystkich fazach zakupu, a wcześniej zaoferujemy Ci szczegółowy raport wydatków poniesionych w związku z nabyciem domu.

Ile czasu trwa proces zakupu nieruchomości w Walencji?

Nie ma określonego czasu. W Rimontgó zawsze zalecamy spokojną analizę rynku i różnych propozycji, które oferuje. Kupno domu to wyjątkowa, niezwykle ważna decyzja, która dotyczy zarówno kupującego, jak i jego rodziny, dlatego pośpiech nie jest dobrym doradcą. Istotne jest, aby poświęcić klientowi czas na wybór najlepszej opcji.

Czy przy zakupie domu w Walencji wskazane jest, aby udać się do firmy zajmującej się handlem nieruchomościami?

Nie jest to obowiązkowe, ale zalecane. W Hiszpanii rynek kupna i sprzedaży domów jest wolnym rynkiem, dlatego w Rimontgó zawsze zalecamy pójście do profesjonalistów charakteryzujących się doświadczeniem i prestiżem. Fachowe doradztwo na wszystkich etapach zakupu jest najlepszym narzędziem do podjęcia najlepszej decyzji.

Czy aby kupić dom potrzebuję specjalnych dokumentów?

W Rimontgó doradzamy naszym klientom we wszystkich procesach administracyjnych związanych z zakupem domu, takich jak uzyskanie numeru NIE, otwarcie konta bankowego czy wybór notariusza do złożenia podpisu z zachowaniem wszelkich gwarancji prawnych.

Nieruchomości na sprzedaż w Pla del Real, Walencja

Cena na żądanie
El Pla del Real, Valencia

Apartamento na sprzedaż w El Pla del Real, Valencia

  • 5 SypialnieŁóżka
  • 4 WannyWanny

  • 156 m² WewnątrzInt.
  • 9 m² TarasTaras

REF V088